[2024년 12월 4주차 회원권 시세동향]

회원권 시장의 혼조세가 이어지고 있다. 탄핵정국을 둘러싼 정치권의 대치 상태가 지속되고 있는 가운데 전주 강달러 여파에 인은 글로벌 금융까지 조정을 보이자 자산시장 전반에 걸쳐 불안감이 엄습한 영향으로 보인다.

물론 시장 내 분위기는 외부요건인 악재로 인식하고 있어 뇌동매매로 이어지는 수준은 아니지만 문제는 다발적 대형 악재가 상수로 자리 잡으며, 매매자들 또한 갈팡질팡 모습을 보이고 있다. 이에 따라 거래심리가 위축된 경향을 띄며 매매자들의 관망세가 한층 깊어졌고, 종목별로는 낙폭이 크지 않은 상태더라도 소수 종목들의 등락이 이어지고 있다.

금액대별로 초고가 회원권은 거래 성사는 힘든 분위기 속에서 보합세의 흐름을 보이고 있다. 고가 종목은 뒤늦게 일부 종목에서 반발 매수세가 유입되며 약반등 상황이며, 시장의 매물 또한 여유 있는 상황이 아니다.

중·저가 종목은 상대적으로 거래빈도가 높기 때문에 매매자들의 심리가 제대로 반영되고 있으며, 종목별 수급에 따라 등락이 엇갈리고 있다. 금융시장의 악재에도 불구하고 하락 및 상승 개체 수가 동시에 증가하는 현상을 보이고 있다.

어수선한 연말 분위기 속에서 시장 또한 눈치 보기 작전에 돌입하면서 박스권 상에서 소폭의 등락이 있을것으로 예상한다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 보합세

초고가대 회원권의 경우 보합세를 보이고 있다. 남부CC 회원권은 전주에 이어 21.5억원을 기록하며 보합세를 줄곧 이어나갔다. 이스트밸리CC 회원권은 저가 매물들이 시장에 소진되면서 전주 대비 3.000만원 상승한 19.3억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 남촌CC 회원권은 25년부터 부가되는 연회비 이슈로 인해 전주보다 9,000만원 하락한 17.6억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 가평베네스트CC 회원권의 경우 변동없이 14.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 렉스필드CC 회원권 또한 전주와 동일한 13억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권 역시 전주와 동일한 11.2억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 보합세

고가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 반등에 성공하며 보합세로 전환하였다. 신원CC 회원권의 경우 8.9억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 아시아나CC 회원권 또한 전주와 동일한 7.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 송추CC 회원권의 경우 최근 호가 조정으로 인해 전주 대비 500만원 하락한 7.15억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매수주문 누적으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 4.1억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한 4.6억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별로 혼조세의 흐름을 보였다. 구체적으로 서율 근교의 골프장 회원권의 경우 시장에서 저가 매물 소진 및 추가 매수세가 유입되며 시세 반등에 성공하였으나, 이천·여주권은 상대적으로 매수세 약화로 인해 약세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 전주 대비 400만원 하락한 3.76억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 88CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.13억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 기흥CC 회원권 또한 최근 강한 매차익실현 매물 증가로 인해 전주 대비 300만원 하락한 2.87억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 반면 전주 급등한 수원CC 회원권의 경우 차익실현 매물로 인해 전주 대비 200만원 하락한 2.65억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주보다 100만원 하락한 3.45억원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주와 동일한 2.05억원을 보합세로 전환하였다. 금강CC 회원권의 경우 최근 매수주문 누적으로 인해 전주 대비 600만원 상승한 1.73억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 지산CC회원권 또한 전주 대비 500만원 상승한 3.55억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도차가 있으나 최근 거래량이 늘며 다수의 종목에서 상승 반전에 성공하며 보합세의 흐름을 보였다. 골드CC 일반회원권의 경우 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 50만원 상승한 9,950만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 1.025억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 여주CC 회원권 또한 최근 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 30만원 상승한 5,150만원을 기록하며 상승세를 이어나갔다. 플라자용인CC 회원권의 경우 전주 대비 50만원 상승한 7,050만원을 기록하며 강세로 전환하였다. 한원CC 회원권 또한 전주 대비 50만원 하락한 5,900만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 약보합세

영남권의 경우 혼조세의 흐름을 보였다. 경주신라CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 상승한 1.47억원을 기록하며 상승세로 전환하였다. 강동디아너스CC 회원권의 경우 최근 매도매물 증가로 인해 전주 대비 1,000만원 하락한 2.3억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 부산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.3억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 양상을 보였다. 엘리시안강촌CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 하락한 1.05억원을 기록하며 하락반전하였다. 플라자설악CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 전주 대비 100만원 상승한 5,500만원 기록하며 강세를 보였으며, 우정힐스CC 회원권의 경우 전주 대비 1,000만원 상승한 5.15억원을 기록하며 강세로 전환하였다.

제주권은 종목별로 하락세의 흐름을 보이고 있다. 핀크스CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.7억원을 기록하며 약세를 이어나갔다.