[2026년 3월 3주차 회원권 시세동향]

 

회원권 시장의 혼조세의 양상을 보이고 있다. 미국과 이스라엘의 이란 공습에 따른 지정학적 리스크가 대두되면서 시세 상승 및 거래량 또한 둔화된 상황이다.

물론, 매매심리의 기저에는 여전히 불안감이 있긴 하나, 국내 주식시장이 비교적 견고하고 부동산 또한 상승 쪽에 비중을 두고 있는 분위기가 시세 상승에 우호적 환경을 조성하고 있다는 평가가 나온다. 또한 시장 내부적으로도 급매물이 다수 소진된 가운데 이번 주에도 봄 시즌을 겨냥한 수요가 점차 증가하면서 수급면에서도 유리한 입지를 다지고 있다는 반응들이다.

종목별로 보면, 9홀 증설 호재 뉴스에 힘입은 자유CC 회원권이 큰 상승흐름을 보여줬으며 한양CC 남자회원권의 경우 차익 실현 매물 출현으로 인해 하락 전환하였다.

지역별로는 수도권과 영남권의 주요 도심지역 근교 골프장들에 대한 수요가 점진적으로 증가하고 있으며, 충청·강원·전라권은 보합세를 보이고 있으며 작년 한해 시세 조정을 겪은 제주권 회원권들은 혼조세의 흐름을 보였다.

이로 인해 선호도가 높은 종목들 위주로 시세는 상승하고 있으며 철저하게 소외 받는 종목들또한 누적되고 있으므로 일부 종목의 경우 실질적인 거래 수반 없이 호가만 반영되어 움직이는 경우도 더러있다.

따라서 지역별 종목별로 양극화가 한동안 지속될 전망이므로 시장참여자들은 종목 선정에 신중한 태도가 필요하다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강보합세

초고가대 회원권의 경우 강보합세의 흐름이다. 남부CC 회원권은 거래가능한 매물이 없는 전주와 동일한 23.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 이스트밸리CC 회원권 또한 전주와 동일한한 24억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권의 경우 전주와 동일한 23억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다.

비젼힐스CC 회원권의 경우 전주와 동일한 18.5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권 또한 전주와 동일한 13.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

레이크사이드CC 법인회원권은 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 1,000만원 상승한 13.8억원을 기록하며 강세가 이어졌으며 최근 그린피 인상을 단행한 화산CC 회원권은 전주와 동일한 11.7억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 강보합세 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 11억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권의 경우 거래가능한 매물이 없는 가운데 전주 대비 1,000만원 상승한 8.9억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 송추CC 회원권은 전주와 동일한 7.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 서원밸리CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 4.4억원을 기록하며 강세로 전환하였으며, 마이다스밸리CC 회원권은 전주와 동일한 4.35억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 강세

중가대 회원권은 다수의 종목에서 강세 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 매수세에 힘입어 전주 대비 500만원 상승한 4.5억원을 기록하며 상승 흐름을 이어나갔다. 88CC 회원권 저가 매물이 소진되면 전주 대비 200만원 상승한 4.2억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 기흥CC 회원권의 경우 차익실현 매물로 인해 전주 대비 300만원 하락한 3.17억원을 기록하며 하락 전환하였다. 수원CC 입회회원권 또한 매도 매물 소진 및 매수 주문 누적으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 3.4억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 한양CC 남자회원권의 경우 차익 실현매물 출현으로 인해 전주 대비 1,200만원 하락한 4.25억원을 기록하며 하락 전환하였다. 9홀 증설 호재에 힘입은 자유CC 회원권의 경우 매수세 유입으로 인해 전주 대비 2,000만원 상승한 3.15억원을 보이며 강한 상승 흐름을 보였다

• 저가대 (1억원 이하) – 약세

저가대 회원권의 경우 다수의 종목에서 약세의 흐름을 보이고 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주 대비 50만원 하락한 9,100만원을 기록하며 하락세를 이어나갔다. 최근 강한 상승 흐름을 탄 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 전주와 동일한 1.49억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 여주CC 회원권의 경우 매도 매물이 쌓이며 전주 대비 200만원을 하락한 4,600만원을 기록하고 있다. 플라자용인CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 6,750만원을 기록하며 약세로 전환하였으며, 한원CC 회원권은 전주와 동일한 5,250만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권의 경우 다수의 종목별로 강세를 보였다. 가야CC 우대회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.8원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 경주신라CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 200만원 상승한 1.6억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 강동디아너스CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.2원을 기록하며 강세를 보였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 최근 시세 조정을 겪었던 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 200만원 상승한 1.16억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 샌드파인CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.15억원을 기록하며 강세로 전환하였다. 우정힐스CC 회원권 또한 전주와 동일한 5억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 유성CC 회원권의 경우 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 50만원 하락한 4,750만원을 기록하며 약세로 전환하였다.

제주권의 경우 전반적으로 혼조세의 흐름을 보였다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 최근 매도 매물 증가로 인해 전주 대비 500만원 하락한 3.75억원을 기록하며 약세의 흐름을 보였으며, 반면 블랙스톤제주CC 회원권 또한 매수세 유입으로 인해 전주 대비 300만원 상승한 1.88억원을 기록하며 강세로 전환하였다.